二手房买卖合同应该明确合同哪些主要内容?

1、买卖当事人的姓名或者名称、住所。

2、二手房的座落地点、面积、四至范围。

(资料图片仅供参考)

3、土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限。

4、二手房的规划使用性质。

5、房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况。

6、二手房买卖的价格、支付方式和期限。

7、二手房的交付和验收的日期、交付方式。

8、住房户口迁移。

9、维修基金的处理。

10、违约责任。

11、争议的解决方式。

12、买卖当事人约定的其他事项。