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烟台:13个区市新房过户量均比2019年有不同程度增长

来源: 大小新闻 2023-03-02 11:39:22

房地产团购会现场又现人头攒动的场面。YMG全媒体记者 邱敏 摄

烟台的楼市,正走出至暗时刻。


(资料图片仅供参考)

2月,烟台各类住宅过户9891套,其中新房6466套、二手房3425套,比1月分别增长40.2%、59.3%和14.2%,即便扣除春节假期因素,仍能看出楼市开年以来持续升温。

这个数字甚至超过了疫情前。以中心城区为例,芝罘区今年2月过户新房1488套,而2019年2月才过户484套,不及今年的零头。而全市总过户量则是2019年2月的2.03倍,基本达到了4年前单月平均水平。

特别引人注意的是,以前烟台楼市一直是中心城区一枝独秀,今年则是全面开花。除去长岛的13个行政区,新房过户量均比2019年有不同程度增长。

芝罘区新房和二手房双双“霸榜”,表明老城区仍是烟台人买房首选。但区市的发展前景,同样吸引了大批业主落户、换新。比如,龙口市就卖出962套新房,成交量仅次于芝罘区。而在二手房市场,龙口市(654套)和海阳市(337套),甚至超过了同样作为主城区的莱山区和开发区。

楼市回暖,买卖双方感受最真切。

“我从2022年一直看房到2023年,几乎所有休息日都搭上了。”拿着新房本,莱山区市民宫鑫连呼“累得值”。她刚花了135万元,买了黄海城市花园一套122㎡二手房,一周后,“同款”户型就叫价到了150万元。

“洽谈最忙的时候没空吃饭,上洗手间都得一路小跑。”26日下午,大栖地售楼处人声鼎沸,销售负责人孙洋喜笑颜开,“我们3个在售项目,2月最少的也卖了35套,是去年最好月份的2倍多。”

“单子签得这么快,一时有点不适应……”新年后,链家石沟屯店经纪人郝伟超开发了新技能——一只手开门,一只手套鞋套,脖子夹着手机接电话,“带四五组客户看一套房,单子基本跑不了。”

这个春天,买房的和卖房的,都很拼。

“小气候”升温,“大环境”更暖。2月,整个山东楼市“涨声一片”。

8日—20日,济南短短13天网签住宅5000余套,2月成交面积涨幅达108.16%,领跑二线城市,闯进全国前三。

青岛每周新房、二手房成交量都突破千套;融创、海信和达三家房企,都卖了10多亿元的房子。

放眼全国楼市,2月也以上升曲线收官。中指研究院数据显示:2月,全国二、三线城市除温州、福州外,住宅成交面积均有不同涨幅,平均比1月涨了40%,恰好与烟台涨幅一致。

“楼市回暖,得益于政策加持,也得益于市场信心恢复。”贝壳研究院市场分析师刘丽杰分析,有首次置业、居住改善等需求的市民,习惯在春节后入市买房;限制性调控政策优化、房贷利率降低等,有助于降低购房成本,让更多市民该出手时就出手。

责任编辑:王鹏静

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